Marché immobilier 2025–2026 par Century 21 Agence de la Seudre à Saujon
Marché immobilier 2025–2026 : quelles tendances pour Saujon et les communes environnantes ?
Alors que le marché immobilier français retrouve progressivement de la stabilité, les secteurs de Saujon, Cozes, Médis, Saint-Romain-de-Benet, Pisany, Moursac, Corme-Écluse, Le Chay, Semussac, Grézac et Le Gua suivent une évolution plus nuancée, propre aux dynamiques locales. L'équipe de Century 21 Agence de la Seudre, implantée au cœur de Saujon, observe des tendances spécifiques à ce bassin de vie très recherché.
2025 : une année de transition dans le secteur Saujon
À Saujon, la demande reste portée par plusieurs atouts : la gare, les commerces, les écoles et la proximité directe avec Royan. Les consultations pour des estimations et des projets d’achat témoignent d’un intérêt constant pour la commune.
Les villages voisins, comme Médis, Semussac ou Corme-Écluse, attirent également des acquéreurs en quête de maisons avec jardin ou d’un environnement plus calme tout en restant proches des services.
À Cozes, commune structurée et dynamique, les recherches concernent autant les résidences principales que les investissements locatifs.
Même si les projets immobiliers avancent parfois plus lentement en raison du contexte national, l’activité reste régulière sur l’ensemble de la zone.
Un marché porté par la qualité de vie des petites communes
La Communauté d’agglomération royannaise bénéficie d’une image positive auprès des familles et des actifs cherchant un cadre de vie serein.
Des communes comme Saint-Romain-de-Benet, Pisany, Grézac ou Moursac séduisent par leur tranquillité et la diversité de leurs biens.
Le secteur du Gua et du Chay, situé à proximité des marais et de la Seudre, attire un public sensible au charme naturel et aux paysages de la région.
Ces petites communes bénéficient d’une demande régulière mais mesurée, surtout pour des maisons de plain-pied, des surfaces familiales et des biens offrant un bon rapport qualité-prix.
Taux d’intérêt, financements et projets : une dynamique qui se structure en 2025
Comme partout en France, les taux d’intérêt influencent encore le rythme des transactions.
Les acheteurs prennent davantage de temps pour affiner leur budget et étudier les possibilités de financement. Cela crée parfois un temps d’attente entre la mise en vente et la concrétisation du projet.
Pour autant, les visites et demandes d’informations restent constantes dans des communes comme Semussac, Cozes ou Médis, preuve que le secteur conserve un réel attrait.
Les vendeurs restent attentifs à la qualité de l’estimation, étape essentielle pour positionner correctement leur bien dans un marché où les acheteurs sont très regardants sur le rapport prix/prestation.
2026 : vers un marché plus fluide ?
Si la tendance nationale se confirme, l’année 2026 pourrait apporter plus de stabilité économique et faciliter l’accès au crédit.
Les biens bien positionnés, correctement estimés et bien présentés devraient continuer à trouver preneur rapidement.
Century 21 Agence de la Seudre : partenaire immobilier à Saujon et alentours.
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