Maison à vendre 9 pièces - 222 m² TESSON - 17

L'agence Century21 Agence de la Seudre vous propose cette séduisante charentaise vendue meublée, sans travaux à prévoir, annexée de deux gîtes louables à l'année ou en saison.
Bâtie en pierre, cette propriété bénéficie d'espaces verdoyants et arborés, offrant un cadre intimiste sur une parcelle clôturée de 1 405 m², avec une piscine sécurisée. Située sur la commune de TESSON, dans un environnement calme, elle se trouve à seulement 5 minutes de Gémozac, 15 minutes de Saintes et 30 minutes des plages. L'intimité des lieux a été soigneusement pensée : trois entrées distinctes permettent d'accéder aux trois logements existants. Maison principale : Elle dispose d'une spacieuse entrée avec un portail et un garage de 30 m². Celui-ci communique directement avec le salon, une belle pièce de vie chaleureuse de 42 m², agrémentée d'une cheminée et offrant une vue dégagée sur le jardin. La cuisine, entièrement équipée, est vendue avec tout son aménagement, y compris une cave à vin. Une salle de bain avec toilettes complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, vous trouverez une chambre avec velux ouvrant, un espace nuit ainsi qu'un dressing.

Gîte 1 : Une véranda avec une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon, une chambre, une salle d'eau et un toilette. À l'étage : deux chambres, une salle d'eau, un dressing. Ce gîte dispose également d'un charmant jardin intimiste paysagé et d'un accès à la piscine.

Gîte 2 : Une véranda avec une cuisine et une salle à manger, un salon, une salle d'eau avec toilettes.
À l'étage : deux chambres. Ce gîte bénéficie d'un joli jardin arboré avec une terrasse en bois abritée et d'un accès à la piscine. La maison ainsi que les deux gîtes sont équipés de climatiseurs réversibles récemment installés (13 split). Le petit + un chalet en bois de 20m2 permettant un rangement supplémentaire.
Piscine (9 ans) avec liner10x5, filtration sable avec pompe à chaleur. Assainissement : Fosse septique au norme.

J'aurai le plaisir de vous faire visiter cette 'séduisante charentaise'

Mélanie - 06 79 91 56 70
Conseillère Immobilier
Century 21 - Agence de la Seudre