Maison à vendre 5 pièces - 100 m² SAINTES - 17

L'agence Centruy21 Agence de la Seudre, vous propose en exclusivité cette magnifique charentaise avec son gîte attenant, idéal pour une location saisonnière ou à l'année.

Située à Colombiers, à seulement 5 min de Pons, 10 min de Gémozac et de Saintes, et 35 min des plages.
Ramassage scolaire, dépôt de pains.

Cette longère offre une partie habitation de 100 m² comprenant :
Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée, un salon-salle à manger, un cellier-buanderie et un WC séparé.
À l'étage : deux chambres, une salle d'eau, un WC et un dressing.
Attenant à la maison principale, vous trouverez un gîte comprenant :
Au rez-de-chaussée : une pièce de vie ouverte avec cuisine, une salle d'eau avec WC et une buanderie.
À l'étage : une chambre et un espace nuit supplémentaire pour enfant. L'ensemble représente environ 60 m², avec terrasse et entrée indépendante.
Rentabilité estimée : environ 800 €/mois. Un très grand garage de 64 m² avec belle hauteur sous plafond permet d'envisager la création d'un étage supplémentaire. Aucun travaux à prévoir pour les espaces de vie existants.

Vous pourrez également aménager le garage selon vos besoins. Un grand carport complète le tout, offrant un espace de stockage pouvant être fermé pour créer un second garage ou un deuxième gîtes.
La fibre est installée. La parcelle dispose d'un beau jardin et de vastes espaces extérieurs, parfaits pour profiter de moments conviviaux.

Mélanie - 06 79 91 56 70
Responsable Conseiller Immobilier
Agence de la Seudre