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Maison à vendre 5 pièces - 146 m2 STE GEMME - 17

Ref : 218

199 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 187700€
maison à vendre - 5 pièces - 146.0 m2 - STE GEMME - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Agence De La Seudre
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Description

L'agence Century21 Agence de la Seudre, vous présente cette maison des années 1980, à remettre au goût du jour.

Située sur la commune de St Gemme à 8 min du Gua, 15min de Saujon, 25 min de Saintes .

La maison se compose de deux parties : La première habitation comprend un salon, une salle à manger, une cuisine, un WC séparé et une salle d'eau.
À l'étage, vous trouverez une mezzanine mansardée de 50 m² ainsi qu'une chambre de 19 m².
Un garage attenant de 18 m² complète cet ensemble.
La seconde habitation, dans la continuité, offre une pièce de vie ouverte avec salon, salle à manger et cuisine, un WC, une véranda fermée avec arrière-cuisine.
À l'étage : deux chambres, un espace bureau et une salle de bains. La toiture vient d'être refaite. Cette maison offre un fort potentiel et peut être réaménagée en deux logements distincts si vous le souhaitez.

Mélanie - 06 79 91 56 70
Responsable Conseiller Immobilier
Agence de la Seudre

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 146 m2
  • Surface habitable : 146 m2
  • Surface terrain : 352 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (58 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Coin nuit (5,9 m2)
    • Véranda (23 m2)
    • Séjour (41,8 m2)
    • W.C. (3,3 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • Chambre (19,4 m2)
    • Coin Bureau (50 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2628kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 21/03/2022

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