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Maison à vendre 5 pièces - 96,30 m2 LE GUA - 17

Ref : 207

273 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,35 % TTC
  • Prix hors honoraires: 260000€
maison à vendre - 5 pièces - 96.3 m2 - LE GUA - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Agence De La Seudre
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Description

L'agence Century21 Agence de la Seudre vous propose une maison des années 90 remise au goût du jour, située sur la commune de LE GUA. Elle se trouve dans un environnement calme, à 100 mètres du bus scolaire, 500m du centre-ville, 15 minutes de Saintes et 15 minutes de Royan. Une belle salle à manger vous accueil, équipée de chauffage au bois et ou clim réversible à la suite une cuisine séparé, équipée et aménagée vous apportera fonctionnalité et ergonomie. A la suite vous trouverez deux chambres et un espace bureau, une salle d'eau récente, un toilette séparé. Un accès à l'autre partie du jardin vous offrant une ambiance conviviale et intimiste. Un garage attenant à la maison ainsi qu'un cabanon de jardin complète cette maison afin d'optimiser les diverses rangements possible. De nombreuses places de stationnement sont proposés, système d'assainissement relié au tout-à-l'égout. Venez visiter, vous serez séduits !

Mélanie - 06 79 91 56 70
Conseillère Immobilier
Agence Century21 - Agence de la Seudre

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 96,3 m2
  • Surface habitable : 96,3 m2
  • Surface terrain : 496 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel air pulsé electrique

À savoir

  • Taxe foncière : 750 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24211kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 05/05/2022

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