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Maison à vendre 5 pièces - 115,13 m2 CORME ECLUSE - 17

Ref : 228

295 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 280000€
maison à vendre - 5 pièces - 115.13 m2 - CORME ECLUSE - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Agence De La Seudre
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Exclusivité
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Description

Century21 Agence de la Seudre vous propose cette charmante maison charentaise, nichée au cœur d'un magnifique parc arboré de plus de 5 000 m². Un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, offrant calme et intimité, bordé de végétation, idéal pour profiter de la nature en toute tranquillité.

D'une surface habitable de 115 m², la maison comprend un séjour lumineux, une cuisine spacieuse, trois chambres à l'étage ainsi que deux salles d'eau (l'une au rez-de-chaussée, l'autre à l'étage). Un bien parfait en résidence principale comme en maison de vacances.

Des travaux ont déjà été réalisés : isolation des murs et des combles, aménagements intérieurs, peinture. Il restera à prévoir le remplacement des menuiseries (actuellement en simple vitrage) ainsi que la mise en conformité de l'assainissement individuel.

En bonus, une grande grange attenante vient compléter le tout, offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, dépendance à adapter selon vos envies et vos projets.

Venez visiter, vous serez séduits par le charme des lieux et la beauté du cadre !
(visite virtuelle disponible sur demande)

Théo POLANSKI - 06 34 45 91 22
Century21 - Agence de la Seudre
51 Cours Victor Hugo - 17600 SAUJON

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 114,6 m2
  • Surface habitable : 115,1 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (24,3 m2)
    • Cuisine (21,4 m2)
    • Dégagement (5,1 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • Palier (9,9 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (23,8 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electrique
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Travaux récents : Isolation des murs et combles
  • Travaux à prévoir : Mise en conformité assainissement individuel / Double vitrage (menuseries)
  • Taxe foncière : 714 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32310kWh/m2.ankg CO2/m2.an140 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 17/10/2025

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