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Maison à vendre 8 pièces - 167 m2 SAUJON - 17

Ref : 238

393 750 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 375000€
maison à vendre - 8 pièces - 167.0 m2 - SAUJON - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Agence De La Seudre
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Description

À Saujon Maison familiale des années 30 entièrement rénovée, 167 m² de surface habitable avec piscine

Century 21 Agence de la Seudre vous propose cette élégante maison des années 30, entièrement rénovée, idéalement située à deux pas du centre-ville, des commerces et de la gare. Elle offre environ 180 m² de confort moderne sur un terrain arboré de 719 m² avec piscine.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, un espace bureau, ainsi qu'une véranda chauffée et climatisée. Une suite parentale avec salle d'eau et WC séparé, ainsi qu'une buanderie avec salle d'eau et WC, complètent ce niveau.

À l'étage, deux chambres spacieuses avec dressings offrent un bel espace nuit.
Au dernier niveau, les combles mansardés ont été aménagés en une pièce supplémentaire, chauffée et climatisée, parfaite pour une chambre d'appoint, un bureau ou une salle de jeux.

Côté prestations : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, poêle à bois, climatisation réversible, et un garage complètent cet ensemble soigné et fonctionnel.

À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, idéale pour les moments de détente en famille.

Une maison pleine de charme, alliant caractère et confort moderne, à découvrir sans tarder.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 167 m2
  • Surface habitable : 167 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (6,2 m2)
    • Salon (14,4 m2)
    • Séjour-Cuisine (53,7 m2)
    • Véranda (33,6 m2)
    • Couloir (1,1 m2)
    • Couloir (3,1 m2)
    • Chambre 1 (10,9 m2)
    • Chambre 2 (10,9 m2)
    • Chambre 4 (26 m2)
    • Chambre 3 (10,4 m2)
    • Salle d'eau (9,6 m2)
    • Salle d'eau 2 (6,8 m2)
    • Bureau (7,7 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Garage (28 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • Véranda

À savoir

  • Taxe foncière : 1986 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1324kWh/m2.ankg CO2/m2.an132 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 24/07/2025

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