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Maison à vendre 6 pièces - 147 m2 SAUJON - 17

Ref : 269

293 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,51 % TTC
  • Prix hors honoraires: 277725€
maison à vendre - 6 pièces - 147.0 m2 - SAUJON - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Agence De La Seudre
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Description

Century 21 Agence de la Seudre vous propose cette belle maison de caractère de 147 m², entièrement rénovée, édifiée sur une parcelle arborée de 2 160 m².

Derrière sa façade en pierre pleine de charme, cette maison sur trois niveaux offre un cadre de vie à la fois authentique et confortable.

Dès l'entrée, vous découvrez une pièce polyvalente pouvant faire office de salon ou de bureau, idéale pour le télétravail ou un espace détente. Elle s'ouvre sur une grande véranda lumineuse, parfaite pour profiter du jardin en toute saison. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'un dressing.

En rez-de-jardin, vous apprécierez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, donnant sur le salon, conviviale et chaleureuse. Une chambre avec dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau, offrant la possibilité d'un espace semi-indépendant selon vos besoins.

Implantée sur un terrain de 2 160 m², la propriété bénéficie d'un agréable jardin arboré, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Un grand garage vient parfaire l'ensemble.

Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à bois, d'un système de radiateurs au fioul et électriques, ainsi que d'un système de forage.

Une maison pleine de charme, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale au calme, tout en restant proche des commodités.

Pour tout renseignement, n'hésitez pas à contacter Century 21 Agence de la Seudre.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 147 m2
  • Surface habitable : 147 m2
  • Surface terrain : 2 160 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Garage (38 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Bureau (21,9 m2)
    • Entrée (6 m2)
    • Chambre 1 (11 m2)
    • Chambre 2 (10,6 m2)
    • Salle de bain (8,2 m2)
    • Dressing (3,1 m2)
    • Couloir (2,3 m2)
    • Véranda (18,9 m2)
    • Salle d'eau (7,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Entrée (4,8 m2)
    • Chambre (20,6 m2)
    • Cuisine - Salle à manger (25 m2)
    • Cabanon (9,2 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur fuel + électrique
  • Véranda

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28558kWh/m2.ankg CO2/m2.an262 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 58

Date du DPE : 17/02/2026

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