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Maison à vendre 5 pièces - 99,80 m2 MESCHERS SUR GIRONDE - 17

Ref : 314

243 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,66 % TTC
  • Prix hors honoraires: 230000€
maison à vendre - 5 pièces - 99.8 m2 - MESCHERS SUR GIRONDE - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Agence De La Seudre
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Description

Century 21 Agence de la Seudre vous propose cette maison 3 chambres avec dépendances .Fort potentiel à Meschers-sur-Gironde.

Vivre à Meschers-sur-Gironde, entre estuaire et océan

Imaginez un lieu où le rythme ralentit, où l'air marin accompagne vos journées, et où chaque coucher de soleil devient un spectacle. Bienvenue à Meschers-sur-Gironde, perle de Charente-Maritime.

Nichée entre falaises et plages, à quelques minutes de Royan, cette commune séduit par son authenticité et sa qualité de vie.

Un cadre de vie privilégié
Plages et criques naturelles
Balades le long de l'estuaire
Activités nautiques et port de plaisance
Marchés et ambiance conviviale

Les Grottes de Matata et Grottes du Régulus participent au charme unique de la commune.

La maison
Cuisine fonctionnelle
Salon et séjour lumineux
Salle d'eau
WC indépendants

Espace nuit
Trois chambres spacieuses

Dépendances Un véritable atout
Garage avec espace de stockage
Pièce à l'étage (bureau / atelier)
Deux dépendances supplémentaires

Idéal pour :
Activité professionnelle
Atelier ou stockage
Projet d'aménagement (studio, gîte)

Équipements
Chauffage central au fioul
Fenêtres PVC double vitrage
Volets battants PVC
Tout-à-l'égout

Les + du bien
Environnement calme et recherché
Proximité mer
Nombreuses dépendances
Fort potentiel

Un bien rare dans un cadre de vie exceptionnel.

À découvrir sans tarder !
Joannie 06 87 54 67 85
Century 21 Agence de la Seudre

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 145 m2
  • Surface habitable : 99,8 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (13,4 m2)
    • Dégagement (3,7 m2)
    • Salon (9,9 m2)
    • Séjour (19,9 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • Chambre 1 (13,9 m2)
    • Dégagement (5,2 m2)
    • W.C. (1,4 m2)
    • Chambre 2 (14,1 m2)
    • Chambre 3 (14,7 m2)
    • Chai (31 m2)
    • Chai (13,9 m2)

Équipements

Général

  • Plain pied

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21663kWh/m2.ankg CO2/m2.an204 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 63

Date du DPE : 21/11/2023

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