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Maison à vendre 5 pièces - 117 m2 MESCHERS SUR GIRONDE - 17

Ref : 317

295 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 280000€
maison à vendre - 5 pièces - 117.0 m2 - MESCHERS SUR GIRONDE - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Agence De La Seudre
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Description

Century 21 Agence de la Seudre vous propose cette maison 4 chambres avec 3 garages et grand terrain Meschers-sur-Gironde

Cette maison de 117 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille.

Elle se compose de :
Une belle pièce de vie lumineuse comprenant salon et salle à manger (30 m²)
Une cuisine indépendante de 12 m²
Quatre chambres confortables
3 Chambres de 9.50 m2
4 -ème Chambre de 23 m2
Un dressing
Un cellier
Une grande véranda, parfaite pour profiter de la lumière toute l'année

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain d'environ 600 m², entièrement exploitable, avec :
Trois garages
Un atelier
Un poulailler
La propriété dispose également de deux accès indépendants, offrant praticité et possibilités d'aménagement supplémentaires (stationnement, activité, etc.).
Les atouts :
Trois garages
Double accès à la propriété
Terrain spacieux et fonctionnel
Idéal pour concrétiser votre projet de vie dans un cadre pratique et agréable.

Joannie 0687546785
Century 21 Agence de la Seudre

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 117 m2
  • Surface habitable : 117 m2
  • Surface terrain : 600 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,8 m2)
    • Séjour-Cuisine (38,7 m2)
    • Chambre 1 (9,9 m2)
    • Chambre 2 (9,4 m2)
    • Chambre 3 (9,4 m2)
    • Chambre 4 (23,9 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • Cellier (5,1 m2)
    • Dressing (7,1 m2)

Équipements

Général

  • Véranda
  • Plain pied
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24768kWh/m2.ankg CO2/m2.an228 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 68

Date du DPE : 27/10/2025

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