Maison à vendre 4 pièces - 89 m2 MESCHERS SUR GIRONDE - 17
Ref : 320
202 350 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
- Prix hors honoraires: 190000€
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Description
Century 21 Agence de la Seudre vous propose cet ensemble immobilier plein de charme et de potentiel, idéalement situé à proximité de la mer, des commerces et du centre-ville. Édifié sur une parcelle d'environ 650 m² avec deux entrées indépendantes, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable dans un secteur recherché.
La maison d'environ 90 m² se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine spacieuse et fonctionnelle, de trois chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble est agréable à vivre et offre de belles possibilités d'aménagement selon vos envies.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 170 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis, ainsi que d'un espace de stationnement privatif.
Un grand hangar attenant d'environ 180 m² complète ce bien et bénéficie déjà d'une autorisation de transformation en habitation. Un véritable atout pour un projet d'agrandissement, la création d'un second logement, d'un atelier ou encore pour un investissement locatif.
La toiture a été refaite en 2016 et l'ensemble présente un fort potentiel de valorisation. Une belle opportunité à découvrir sans tarder.
Joannie 06 87 54 67 85
Century 21 Agence de la Seudre.
La maison d'environ 90 m² se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine spacieuse et fonctionnelle, de trois chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble est agréable à vivre et offre de belles possibilités d'aménagement selon vos envies.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 170 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis, ainsi que d'un espace de stationnement privatif.
Un grand hangar attenant d'environ 180 m² complète ce bien et bénéficie déjà d'une autorisation de transformation en habitation. Un véritable atout pour un projet d'agrandissement, la création d'un second logement, d'un atelier ou encore pour un investissement locatif.
La toiture a été refaite en 2016 et l'ensemble présente un fort potentiel de valorisation. Une belle opportunité à découvrir sans tarder.
Joannie 06 87 54 67 85
Century 21 Agence de la Seudre.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 90 m2
- Surface habitable : 89 m2
- Surface terrain : 820 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Cuisine (20,9 m2)
- Dégagement (1,3 m2)
- Chambre 1 (13,0 m2)
- Salle d'eau (4,9 m2)
- WC (1,2 m2)
- Salon (21,0 m2)
- Dégagement (2,9 m2)
- Chambre 2 (14,0 m2)
- Chambre 3 (11,3 m2)
Équipements
Général
- Plain pied
- Clôture
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 22/11/2023
Bien proposé par
Joannie
rolland
EI, agent commercial (RSAC 989709639)
