Maison à vendre 5 pièces - 143 m2 COZES - 17
299 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,47 % TTC
- Prix hors honoraires: 283500€
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Description
Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent : une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte hautement fonctionnelle, prolongée par un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée.
Le rez-de-chaussée propose également un espace modulable, une buanderie ainsi qu'un bureau ouvert sur le jardin, idéal pour le télétravail,ou chambre.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux véritables suites avec salles de bains privatives, complétées par une salle d'eau indépendante.
À l'extérieur, le jardin clos de murs, soigneusement aménagé et sans vis-à-vis, offre un cadre intime et apaisant. Les terrasses et la pergola invitent à la détente et aux moments de convivialité.
Une dépendance en pierre d'environ 45 m², déjà partiellement rénovée, ouvre la voie à de nombreux projets : maison d'amis, gîte ou atelier.
À seulement 15 minutes de Royan et de l'océan, ce bien rare allie charme, confort et potentiel.
Joannie 0687546785
Century 21 Agence de la Seudre
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 143 m2
- Surface habitable : 143 m2
- Surface terrain : 338 m2
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Nombre de pièces : 5
- Entrée (11,7 m2)
- Cuisine - Salle à manger (30,3 m2)
- Salon (18,8 m2)
- WC (1,5 m2)
- Cellier (3,4 m2)
- Bureau (9,2 m2)
- Dégagement (9 m2)
- Chambre 1 (20,5 m2)
- Chambre 2 (14,4 m2)
- Chambre 3 (18,3 m2)
- Salle d'eau (3,3 m2)
- Dépendance (46 m2)
Équipements
Les plus
Général
- Chauffage : Individuel
- Cheminée
- Clôture
À savoir
- Taxe foncière : 914 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 24/05/2023