Maison à vendre 4 pièces - 94,35 m2 SEMUSSAC - 17
Ref : 367
250 800 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,50 % TTC
- Prix hors honoraires: 240000€
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Description
L'agence CENTURY 21 Agence de la Seudre vous propose cette charmante maison, située au cœur du centre-ville dans une rue calme au pied de l'église, cette charmante maison individuelle d'environ 95 m² allie le cachet de l'ancien au confort moderne, à quelques minutes des plages de Meschers-sur-Gironde et Saint-Georges-de-Didonne.
Répartie sur deux niveaux, elle offre une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une mezzanine pouvant servir de chambre, bureau ou espace détente. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos facile d'entretien et de deux terrasses d'environ 35 m², dont une idéale pour l'installation d'un jacuzzi.
Un garage de 24 m², un appentis de 15 m² et deux accès indépendants permettant le stationnement complètent ce bien. Excellentes prestations : DPE B/A, poêle à granulés, poêle à bois, climatisation réversible, adoucisseur d'eau et toiture récente.
Faible taxe foncière : 550 €/an.
Une maison coup de cœur idéale en résidence principale ou secondaire, alliant calme, confort et proximité de l'océan.
Joannie
06.87.54.67.85
Century 21 Agence de la Seudre
Répartie sur deux niveaux, elle offre une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une mezzanine pouvant servir de chambre, bureau ou espace détente. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos facile d'entretien et de deux terrasses d'environ 35 m², dont une idéale pour l'installation d'un jacuzzi.
Un garage de 24 m², un appentis de 15 m² et deux accès indépendants permettant le stationnement complètent ce bien. Excellentes prestations : DPE B/A, poêle à granulés, poêle à bois, climatisation réversible, adoucisseur d'eau et toiture récente.
Faible taxe foncière : 550 €/an.
Une maison coup de cœur idéale en résidence principale ou secondaire, alliant calme, confort et proximité de l'océan.
Joannie
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Century 21 Agence de la Seudre
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 95 m2
- Surface habitable : 94,4 m2
- Surface terrain : 250 m2
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Nombre de pièces : 4
- Cuisine (15,7 m2)
- Salon (40 m2)
- W.C. (1,5 m2)
- Chambre 1 (7 m2)
- Chambre 2 (8,9 m2)
- Couloir (3,3 m2)
- Mezzanine (12 m2)
- SDB + WC (6 m2)
- Garage (24 m2)
- Atelier (15 m2)
- Terrain (100 m2)
Équipements
Les plus
Terrasse
Général
- WC séparés
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 22/04/2026
