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Maison à vendre 3 pièces - 85 m2 STE GEMME - 17

Ref : 398

216 275 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 205000€
maison à vendre - 3 pièces - 85.0 m2 - STE GEMME - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Agence De La Seudre
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Description

Century 21 l'Agence de la Seudre vous propose cette maison bien entretenue qui bénéficie d'un emplacement privilégié, située dans un petit lotissement calme et agréable composé de seulement 13 maisons avec jardin, à proximité des commerces, écoles et services du centre de Le Gua.

Très bien exposée, elle offre une belle luminosité tout au long de la journée. Vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et chaleureux. L'espace nuit se compose de deux chambres équipées de placards intégrés. Le chauffage est électrique et l'ensemble de la maison est entièrement carrelé, garantissant un entretien facile.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin privatif dans un environnement paisible. Un garage ainsi qu'un cellier complètent ce bien.

Cette maison séduira les personnes à la recherche de calme, de confort et d'un cadre de vie agréable, tout en restant à quelques minutes seulement des commodités.

Florian - 06 30 25 78 20

Century21 l'Agence de la Seudre

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 85 m2
  • Surface habitable : 85 m2
  • Surface terrain : 450 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electrique
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 369 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1887kWh/m2.ankg CO2/m2.an99 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 22/06/2026

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