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Maison à vendre 4 pièces - 101,20 m2 SAUJON - 17

Ref : 407

234 260 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 221000€
maison à vendre - 4 pièces - 101.2 m2 - SAUJON - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Agence De La Seudre
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Description

Century 21 l'Agence de la Seudre vous propose cette agréable maison de plain-pied d'environ 100 m² située dans un quartier calme, à proximité immédiate du centre-ville de Saujon et de ses commodités. Offrant un cadre de vie paisible et confortable elle se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'un cellier, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une véranda d'environ 14 m² vient compléter les espaces de vie.

Côté confort, la maison est équipée de volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures ainsi que d'une climatisation réversible, assurant un bien-être optimal tout au long de l'année. Un garage d'environ 33 m² complète le bien et offre un vaste espace de stationnement, de rangement ou de bricolage.

L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 835 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Fonctionnelle et idéalement située, cette maison offre un cadre de vie agréable, alliant calme, confort et proximité des commodités.

Florian - 06 30 25 78 20

Century 21 Agence de la Seudre

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 101,2 m2
  • Surface habitable : 101,2 m2
  • Surface terrain : 835 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Véranda (14 m2)
    • Séjour - Salle à manger (38 m2)
    • Cuisine (12,3 m2)
    • Entrée (3,6 m2)
    • Couloir (4,4 m2)
    • Dégagement (3,7 m2)
    • Salle de bain (9,4 m2)
    • Chambre 1 (11,2 m2)
    • Chambre 2 (11 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Cellier (6,4 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Véranda
  • Air conditionné, plain pied, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1509 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35370kWh/m2.ankg CO2/m2.an328 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 70

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 22/07/2026

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