Maison à vendre 3 pièces - 60 m² MORTAGNE SUR GIRONDE - 17

Century 21 l'Agence de la Seudre vous propose de découvrir en exclusivité sur la commune de Saint Dizant Du Gua, à 10km de Mortagne sur Gironde, cette maison de 60 m², entièrement rénovée, faisant autrefois partie de l'ancien manoir de la Chapelle, à 2 minutes du Chateau de Beaulon, connu pour ses fontaines bleues.

Dès le portail, le charme opère. Un jardin arboré, soigneusement aménagé, vous accueille dans une atmosphère paisible où se côtoient végétation, bassin à poissons, piscine hors sol et agréables espaces de détente.

L'entrée de la maison s'effectue par une véranda de 12 m², aujourd'hui aménagée en salle à manger. Véritable pièce de vie baignée de lumière, elle permet de profiter du jardin tout au long de l'année.

Dans son prolongement, le séjour avec cuisine ouverte de 22 m² offre une ambiance chaleureuse grâce à sa cheminée fonctionnelle, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Attenant à cet espace, un coin bureau ou détente de 7 m², installé sous une élégante verrière, apporte une belle luminosité et beaucoup de cachet. Cette verrière est démontable selon vos envies, permettant ainsi de repenser facilement l'agencement intérieur.

Le rez-de-chaussée est complété par une salle d'eau avec WC de 6 m².

À l'étage, un vaste palier de 12 m² laisse libre cours à votre imagination : dressing, bureau, coin lecture, salle de jeux ou chambre d'appoint. Il dessert une chambre de 13 m², confortable et lumineuse.

À l'extérieur, une dépendance de 22 m² aménagée en studio et équipée de l'électricité constitue un véritable atout. Elle sera parfaite pour recevoir famille et amis, créer un atelier, installer un espace de télétravail, ou pourquoi pas une salle de cinéma ou de jeux. Un cabanon de jardin vient compléter l'ensemble.

Entièrement rénovée, cette maison bénéficie également de panneaux solaires nouvelle génération, offrant un confort supplémentaire et une meilleure maîtrise des consommations énergétiques.

Rare sur le secteur, cette propriété séduira les amoureux des maisons de caractère à la recherche d'un bien alliant authenticité, confort moderne et potentiel. Une visite vous permettra d'en apprécier toute la singularité.

Visite virtuelle en complément sur demande.

Tiphaine - 06 83 96 99 29
Century21 Agence de la Seudre