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Maison à vendre 3 pièces - 78,66 m2 SAUJON - 17

Ref : 434

238 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 225000€
maison à vendre - 3 pièces - 78.66 m2 - SAUJON - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Agence De La Seudre
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Description

Century 21 l'Agence de la Seudre vous propose cette agréable maison très bien entretenue idéalement située à proximité du centre de Saujon.

D'une superficie habitable d'environ 78 m², elle se compose de deux chambres, d'un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Une véranda vient compléter l'espace de vie et vous permettra de profiter pleinement de la luminosité tout au long de l'année.

À l'extérieur, vous apprécierez également une petite terrasse intimiste et couverte, idéale pour profiter de moments de détente à l'abri des regards.

Vous bénéficierez d'un garage ainsi que d'un beau terrain de 711 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.

Une maison idéale pour profiter d'un environnement agréable tout en restant proche des commerces et des commodités.

Florian - 06 30 25 78 20

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 78,7 m2
  • Surface habitable : 78,7 m2
  • Surface terrain : 711 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Salon - Cuisine (33 m2)
    • Entrée (8,5 m2)
    • Couloir (1,7 m2)
    • Chambre 1 (10,6 m2)
    • Chambre 2 (11,6 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Véranda (10,7 m2)
    • Cellier (5 m2)
    • Buanderie (3 m2)
    • Garage (13,8 m2)
    • Atelier (4,5 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur fuel
  • Eau chaude : Chaudière
  • Véranda
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25178kWh/m2.ankg CO2/m2.an245 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 78

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 03/09/2025

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