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Maison à vendre 5 pièces - 145 m2 NIEULLE SUR SEUDRE - 17

Ref : 445

227 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 215000€
maison à vendre - 5 pièces - 145.0 m2 - NIEULLE SUR SEUDRE - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Agence De La Seudre
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Description

Century 21 l'Agence de la Seudre vous propose en exclusivité cette maison familiale d'environ 145 m², située dans un quartier calme et agréable.

Cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Elle se compose de 3 chambres, d'un espace de vie convivial ainsi que d'une belle véranda donnant sur un grand jardin, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

Vous bénéficierez également de 2 garages ainsi que d'un cabanon de jardin, offrant de nombreux espaces de rangement et de stationnement.

Son principal atout : sa configuration et son potentiel. Il est possible d'envisager la création de deux habitations au sein de la maison, offrant de nombreuses possibilités : projet familial, logement indépendant, accueil d'un proche ou investissement locatif.

Une maison qui saura séduire par son environnement calme, son grand jardin, ses volumes et ses nombreuses possibilités d'évolution.

Florian - 06 30 25 78 20

Century21 Agence de la Seudre

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 145 m2
  • Surface habitable : 145 m2
  • Surface terrain : 1 080 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Véranda (39 m2)
    • Couloir (2 m2)
    • Salon (27 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • Cellier (9 m2)
    • Chambre 1 (25 m2)
    • Chambre 2 (18 m2)
    • Chambre 3 (9 m2)
    • Salle d'eau 2 (2 m2)
    • Cabanon (10,6 m2)
    • Garage (15,6 m2)
    • Garage (18,7 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur bois + electrique
  • Eau chaude : Chauffe eau
  • Véranda
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 928 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2399kWh/m2.ankg CO2/m2.an148 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 31/08/2026

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