CENTURY 21 Agence de la Seudre
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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 47,88 m2 ROYAN - 17

Ref : 464

181 050 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 170000€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 47.88 m2 - ROYAN - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Agence De La Seudre
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Description

L'agence Century 21 Agence de la Seudre vous présente cet appartement vendu meublé, situé à Royan dans une résidence calme et sécurisée.

L'appartement est situé au rez-de-chaussé composé d'une belle pièce de vie ouverte et lumineuse comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, avec vue sur le balcon 9m2 donnant sur le jardin de la résidence, sans vis-à-vis.
Vous trouverez également une chambre avec placard encastré, une salle d'eau entièrement équipée et un WC séparé.

Le tout est vendu meublé, idéal pour un investissement locatif à l'année ou à la semaine (650 €/semaine à l'année 850€). Il est actuellement loué à l'année, mais sera libre pour la vente.

Un parc arboré complète cette résidence, ainsi qu'une piscine accessible à tous. Une place de parking couverte est comprise avec la vente de l'appartement, des places de stationnement libres sont également proposées.

La résidence a bénéficié d'un rafraîchissement total de sa façade.
Syndic professionnel 90€/mois

Cette appartement vous permet de bénéficier d'un atout majeur l'emplacement idéal avec un environnement très agréable. Accessibilité à pied ou à vélo des plages ROYAN, PONTAILLAC, VAUX SUR MER.

Mélanie
Century21 - Agence de la Seudre

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 47,9 m2
  • Surface habitable : 47,9 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour (21,5 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Cuisine (6,8 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking couvert

Jardin

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electrique
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Les façades des appartements
  • Travaux à prévoir : Le liner de la piscine
  • Taxe foncière : 1280 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 46
  • Charges courantes par an : 90,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1204kWh/m2.ankg CO2/m2.an63 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 28/09/2026

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