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Maison à vendre 4 pièces - 113,20 m2 BALANZAC - 17

Ref : 466

222 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,72 % TTC
  • Prix hors honoraires: 210000€
maison à vendre - 4 pièces - 113.2 m2 - BALANZAC - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Agence De La Seudre
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Description

Century 21 Agence de la Seudre, vous propose cette maison de 113 m carré située dans un charmant hameau, au calme et dans un environnement paisible.

Cette agréable maison familiale offre 3 chambres, dont une située au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau.
Ce niveau comprend également un débarras, une cave ainsi qu'un cellier, offrant de nombreux espaces de rangement et de fonctionnalité.

Vous serez séduit par la belle et grande pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une agréable exposition Sud-Est qui permet de profiter pleinement de la lumière naturelle. Un poêle à bois vient apporter chaleur et convivialité à cet espace de vie.

À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, offrant un cadre agréable.

La maison est équipée d'une fosse septique et bénéficie également de la fibre optique.

Joannie
06 87 54 67 85
Century21 Agence de La Seudre

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 113 m2
  • Surface habitable : 113,2 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Débarras (12,2 m2)
    • Salle d'eau (8,8 m2)
    • Chambre 1 (12,4 m2)
    • Séjour - Salon - Cuisine (55 m2)
    • Chambre 2 (10 m2)
    • Chambre 3 (11 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Cellier (5,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur bois + electrique
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Placards
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1455kWh/m2.ankg CO2/m2.an100 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 29/05/2026

Bien proposé par Joannie rolland EI, agent commercial (RSAC 989709639)

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